农村户口迁出后宅基地及房屋如何处理

1、【法律分析】：农村户口迁出后，宅基地的处理分三种情况：第一种是全家没有全部搬出村庄，这种情况下乡村的宅基地是可以继续使用的。因为国家实行一户一宅的制度，即以户为单位。

2、农村的宅基地是集体所有，个人只有使用权没有所有权，户口迁出后，没有权利转让和出卖宅基地，由村委会无偿收回。

3、因此宅基地就会被村集体收回。另外，宅基地上的房屋和宅基地归属权是有区别的，宅基地虽然属于村集体所有，但宅基地上的农房是属于村民自己所有。

4、法律主观：迁出农村户口后对宅基地的处理是：户口迁出户内仍有亲属的，可以继续享有宅基地使用权；全家一起迁出户口的收回宅基地，由集体经济组织召开会议统一进行讨论审批重新分配。

5、法律主观：具体处理的方法是：户口迁出的当事人会丧失取得宅基地的资格，其依法使用的宅基地会被收归集体所有。

农村户口迁出后宅基地如何处理

1、这样的房屋也是不重新修建，如果没有其他价值应当被回收。自己户口迁出，父母户口仍在农村的。虽然你的户口迁走了，但是你父母的户口还在农村的。宅基地的使用权根据“一户一宅原则”归父母所有。

2、不过，如果无人继承宅基地地上房屋的，那宅基地是会被收回的。批准异址新建的原宅基地农村建房需“建新拆旧”，如果异地建房获得审批，原宅基地上房屋应该拆除，宅基地应交回给集体经济组织。

3、在农村有宅基地，现在户口又迁到城市去了，宅基地该怎么处理？ 主要有三种处理方式，一是自愿有偿退出宅基地，村集体收回，二是自愿有偿转让给本村村民，三是自己继续使用，但是宅基地上面的房屋不能再建设维修，房屋倒塌后村集体收回宅基地。